山梨県・長野県の中古マンション建物調査（ホームインスペクション）

中古マンション建物調査

中古マンションの購入前に、住戸内と共用部の一部で建物の劣化状況等を確認するホームインスペクション。希望により竣工図書を閲覧してマンションの特徴を確認することも可能。

中古マンションの購入後に、給排水設備等の不具合や床・壁の歪み等の問題があれば、想定外の補修費用が必要となるリスクがあります。購入時に資金を使ってしまい、対応できないこともあります。

また、共用部に大きな異常があったり、管理面や長期修繕計画の問題があればマンションの資産価値にマイナス影響ともなります。中古マンション建物調査は、リスクをできる限り回避するためのサービスです。

「中古マンション建物調査」サービスを利用すると以下のメリットがあります。

中古マンション建物調査は、上のうち１と２が対象です。但し、１（共用部分）は全箇所を調査するわけではなく、一部の範囲が対象です。

この建物調査は、売主が居住中でも対応可能です。売主側に気を遣われる方もいらっしゃいますが、特に問題ございません。調査担当者もよく理解しておりますので、丁寧に対応いたします。中古住宅の場合、6～7割程度は居住中に建物調査しております。

以下のオプションを追加することも可能です。

■山梨県（現在、山梨県はサービスを停止中）
市川三郷町・上野原市・大月市・忍野村・甲斐市・甲州市・甲府市・小菅村・昭和町・丹波山村・中央市・都留市・道志村・鳴沢村・南部町・西桂町・韮崎市・早川町・笛吹市・富士河口湖町・富士川町・富士吉田市・北杜市・南アルプス市・身延町・山中湖村・山梨市

■長野県
現在、岐阜県の担当者が出張対応しており、長野県の対応エリアは以下に限定されております。
長野市、松本市、安曇野市、塩尻市、諏訪市、岡谷市、茅野市、伊那市、飯田市など。これ以外に長野県南部は原則、対応です。

※出張料はこちら
※山梨・長野以外にもほぼ全国に対応しております。山梨県・長野県以外はこちらからお問合せください。

[基本サービス]	50,000円（税込55,000円）
[オプション] コンクリート圧縮強度調査	20,000円（税込22,000円）
[オプション] 中古マンション建物保証（既存住宅かし保険つき）	審査料　0円別途、保証料

※オプションは、お申込み前（お問合せ時）にお申し出が必要です。

エリアによっては出張料金が生じます。また、専有面積が100㎡を超えますと追加料金が生じます。

[基本サービス]	広告程度の間取り図のみ（必須）長期修繕計画書（必須）修繕履歴のわかる書面建物の登記事項証明書（不動産会社が持っていることが多い）調査自体には不要ですが、以下の書類のいずれかがあれば、新耐震基準に適合する物件であるか確認することが可能です。確認済証確認台帳記載事項証明新築時の建設住宅性能評価書新築時の住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書既存住宅に係る建設住宅性能評価書（耐震等級1以上であるもの）既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書耐震基準適合証明書

[基本サービス]